Rezydencje
Podejmij decyzję, która może mieć wpływ na resztę Twojego życia.
Oferujemy naszym Klientom tylko takie inwestycje, w których poprzez przeprowadzenie operacji prawnych takich jak podziały, ustanowienia samodzielności, skupienie udziałów od wielu współwłaścicieli itd., nasz Inwestor ma możliwość uzyskania znaczącego wzrostu wartości nieruchomości.
Zadzwoń, porozmawiajmy o tym, co możemy zrobić dla Ciebie i Twojej rodziny.
Z założenia staramy się, aby koszt wejścia inwestora w projekt stanowił maksymalnie ok. 80% jego ceny rynkowej. Innymi słowy, staramy się, aby rezydencje „następnego dnia” po rozpoczęciu inwestycji był w stanie sprzedać ją z 20% zyskiem. Staramy się też dobierać nieruchomości tak, abyśmy dzięki przekształceniom formalno-prawnym oraz niewielkim pracom remontowo-modernizacyjnym byli w stanie wygenerować znaczący wzrost wartości obiektu.
Za każdym razem przy podejmowaniu tego typu decyzji, musimy rozważyć, czy wzrost wartości nieruchomości będzie proporcjonalny do wydłużenia czasu inwestycji. Sprzedając mieszkania z średnią ceną 3 300 zł/m2 uzyskujemy przychód w wysokości: 429 tyś zł. Przy proponowanej cenie sprzedaży, cały proces inwestycyjny zamknąć można (od momentu zakupu do dnia sprzedaży) w mniej niż jedne rok. Z pieniędzy tych musimy spłacić: 330 000 zł - koszt zakupu i remontu nieruchomości 20 000 zł - koszt odsetek przy kredycie 6% 6 000 zł - koszt prowizji banku 6 000 zł - koszt podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości 4 000 zł - koszt notariusza (przy zakupie nieruchomości) Razem: 366 000 zł Pozostaje nam w kieszeni: 429 000- 366 000 = 63 000 zł!!! oraz oczywiście nasze 30 000 zł, które mieliśmy na początku. Daje nam to efektywny zwrot z inwestycji na poziomie 210 % rocznie! Żaden fundusz nie jest w stanie dać Ci takiego poziomu zwrotu z inwestycji przy zachowaniu podobnego jak na rynku nieruchomości poziomu bezpieczeństwa. Dlaczego inwestowanie w nieruchomości jest bezpieczne? Gdyby doszło do załamania gospodarki - tak zwanego krachu i ceny nieruchomości spadłyby o np. Doboszka lektury jasno konsumuje znane okienka.
Z założenia staramy się, aby koszt wejścia inwestora w projekt stanowił maksymalnie ok. 80% jego ceny rynkowej. Innymi słowy, staramy się, aby rezydencje „następnego dnia” po rozpoczęciu inwestycji był w stanie sprzedać ją z 20% zyskiem. Staramy się też dobierać nieruchomości tak, abyśmy dzięki przekształceniom formalno-prawnym oraz niewielkim pracom remontowo-modernizacyjnym byli w stanie wygenerować znaczący wzrost wartości obiektu.
Za każdym razem przy podejmowaniu tego typu decyzji, musimy rozważyć, czy wzrost wartości nieruchomości będzie proporcjonalny do wydłużenia czasu inwestycji. Sprzedając mieszkania z średnią ceną 3 300 zł/m2 uzyskujemy przychód w wysokości: 429 tyś zł. Przy proponowanej cenie sprzedaży, cały proces inwestycyjny zamknąć można (od momentu zakupu do dnia sprzedaży) w mniej niż jedne rok. Z pieniędzy tych musimy spłacić: 330 000 zł - koszt zakupu i remontu nieruchomości 20 000 zł - koszt odsetek przy kredycie 6% 6 000 zł - koszt prowizji banku 6 000 zł - koszt podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości 4 000 zł - koszt notariusza (przy zakupie nieruchomości) Razem: 366 000 zł Pozostaje nam w kieszeni: 429 000- 366 000 = 63 000 zł!!! oraz oczywiście nasze 30 000 zł, które mieliśmy na początku. Daje nam to efektywny zwrot z inwestycji na poziomie 210 % rocznie! Żaden fundusz nie jest w stanie dać Ci takiego poziomu zwrotu z inwestycji przy zachowaniu podobnego jak na rynku nieruchomości poziomu bezpieczeństwa. Dlaczego inwestowanie w nieruchomości jest bezpieczne? Gdyby doszło do załamania gospodarki - tak zwanego krachu i ceny nieruchomości spadłyby o np. Doboszka lektury jasno konsumuje znane okienka.